부동산 중개사 연봉, 서울은 7천, 울산은 3천? 지역별 수익 리얼 비교"

🌐 전국 평균

• 고용노동부 조사 기준 2021년 3,833만 원, 상위 25%는 4,144만 원 이상, 하위 25%는 3,134만 원 이하 수준 
• 네이버 포스트에 따르면 전체 평균은 약 4,500만 원

참고: 공인중개사는 자영업 형태라 ‘연봉’ 개념 대신 ‘연수입’으로 이해하는 것이 적절하며, 실제 수익은 개인의 실적과 지역, 경력 등에 따라 천차만별입니다.

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📍 지역별 수입 비교

1. 서울

• 네이버 포스트 기준 7,334만 원 

2. 부산

• 같은 자료에 따르면 4,018만 원 
• 이는 전국 평균(4,500만 원)보다 약간 낮지만 고소득에 가까운 수준입니다

• 울산 지역 주택 전문 중개사 평균은 3,699만 원 
• 즉, 서울의 약 절반 수준이며 전국 평균과 비교하면 낮지만 지방 대도시 평균과 유사합니다

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📊 지역별 비교 요약 표

지역평균 연수입특징

서울	약 7,334만 원	전국 최고 수준
부산	약 4,018만 원	전국 평균 근처
울산	약 3,699만 원	지방광역시 평균 수준
전국평균	약 4,500만 원 (고용노동부: 3,833만 원)	상·하위 편차 큼

 

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📝 해설 및 조언

1. 수입 격차 이유
   • 거래 규모: 서울의 경우 고가 주택, 상가 물량이 많아 중개보수 규모가 크며, 부산과 울산은 상대적으로 낮은 편입니다
   • 경쟁 강도: 광역시 간에도 도시 규모나 인구 밀도 요소로 수익 차이가 발생합니다 
2. 개인 역량에 따라 천차만별
   • 신입 공인중개사의 경우 월 매출 0원~500만 원까지 차이 크며, 경력 10년차 이상은 월 수익 1천만 원 이상 가능 
   • 고소득자는 연 1억 원 넘는 사례도 있지만, 하위권은 2~3천만 원에 그칠 수 있습니다
3. 지역 특성을 고려한 전략
   • 서울: 높은 수익 가능성, 경쟁이 매우 치열
   • 부산·울산: 중간 정도 수준의 수익, 안정성을 추구하는 경우 유리
   • 지방 중소도시: 평균 수익은 낮지만 틈새시장 공략이 유리할 수 있음
4. 수익 외 요인
   • 정신적 스트레스와 업무 시간 측면에서 부담이 있으며, 자영업 특성상 안정적인 월급 형태가 아닙니다